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当前问题

非家庭,房产证写两人的名字可以吗?

提问者:15****14  时间:2018-04-04 14:17:40   所属分类: 买房 - 购房资质

我们兄弟两个打算合买一个大点的住房,两人社保都已交满5年,都是首套房,都已结婚,房本写两个人名子,想问一下这样可以操作吗?在上海可不可以这样买?会有什么问题?

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共有 7 个回答

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  • 张金乐 擅长买房 擅长交易 13122162006

    2

    2018-04-04 16:24:21

    您好,我是链家资深置业顾问张金乐,很高兴为您解答:

    根据你的描述是可以的。但是购买的房子仍是两个家庭(即兄弟两人和各自的妻子)的共同财产,以后对房子处置的时候需要征求两个家庭所有人的同意。

     

    如有其它疑问可打我电话或微信:13122162006。

    希望我的回答能帮到您

  • 罗升 擅长买房 擅长交易 4008050722转1522

    2

    2018-04-04 16:47:52

    您好,感谢您关注链家网,我是链家高级经理罗升。

    上海外地户口购房条件:结婚,63个月内累计满60个月的社保或税单。

    你们兄弟现在都已结婚,社保都已满五年。两个人都是不限购的,都可以在上海购买一套住宅,你们也可以兄弟两个上同一本产证,但是要提前约定好,在签买卖合同的时候约定好份额问题,比如兄:50%,弟:50%,会在产证最后一页附页中体现的。

    希望我的回答对您能够有所帮助,请及时采纳或再次咨询。

    罗升高级经纪人好评率:60% 10人评价主营板块:嘉定 南翔 成交房源15套查看TA

  • 舒家伟 擅长买房 擅长卖房 18516265112

    1

    2018-04-04 17:38:40

    您好!链家地产高级经纪人舒家伟,很高兴为您解答。

    根据您提供的信息,两个家庭都已婚、社保及税单都在63个月里满了60个月、都在沪无住宅。这样是可以两兄弟一起上产证的

    在上海可以这样买房实际操作时确认好产权份额的分配就可以了

    当然也有弊端,如果一起买,你们各自家庭名下都会算拥有一套住宅,可能会使你们限购。

    希望我的回答能够帮助到您,期待您的下次提问!

    舒家伟高级经纪人好评率:0% 4人评价主营板块:静安 南京西路 成交房源3套查看TA

  • 马俊 擅长买房 擅长卖房 4008929209转2437

    1 已采纳

    2018-04-04 17:54:38

    您好,我是链家地产的高级经理马俊,很高兴能够回答您的问题。

    目前上海两个家庭的成员上一本产证有以下规定:

    1、上产证的人必须都有购房资质;

    上海外地家庭购房资质要求:

    已婚、上海无房产、63个月内累计满60个月的社保或税单,可以按两个家庭一起买;

    直系亲属共同上产证可以办理贷款;

    2、非直系亲属共同上产证除了满足以上条件以外,还有就是不可以办理贷款,即只能一次性付款购买;

    如您还有疑问,欢迎追问,也可直接联系我,电话同微信:189 1685 1665 马俊

    马俊资深经纪人好评率:100% 23人评价主营板块:宝山 高境 成交房源12套查看TA

  • 李宇 擅长买房 擅长卖房 4008958862转7577

    0

    2018-04-04 16:25:48

    您好,我是链家地产A9资深经纪人 李宇,很高兴为您服务。

    根据您的情况,已婚、首套、社保满五年,可以按两个家庭一起买。

    操作时需要事先约定好份额比例。

    希望用我的专业、真诚给您带来一段愉快的购房之旅。如果以上房源没有合适的,也可以加我微信号(18930876805),给您私人订制推荐合适您的房源。

    您还可以将具体的意向区域、交通、配套要求告诉我,我会帮您详尽解决。可以点击下方头像跟我在线咨询。或者直接打我电话:18930876805 李宇

    希望可以帮助到您,欢迎及时采纳及追问。

    李宇资深经纪人好评率:100% 12人评价主营板块:静安 南京西路 成交房源6套查看TA

  • 宋金花 擅长买房 擅长卖房 4008929508转2694

    0

    2018-04-04 16:44:27

    您好,我是上海链家资深置业顾问宋金花,很高兴为您服务

      根据您的情况,如果您和您兄弟各自的家庭没有限购(即您已婚,您和您爱人及未成年子女名下没有房产,提供签约前的63个月满60个月的社保或税单,您兄弟家庭也是如此),这种情况买房可以写两个人的名字,这样操作在上海市可以买的,在合同上备注比例分配就没什么问题了。

     希望我的回答对您有所帮助!

  • 陈光福 擅长买房 擅长交易 18019789923

    0

    2018-05-02 16:36:05

    您好,链家地产陈光福很高兴为您服务:

    如果您们都满足购房资格的话,是可以一起买的,审批的时候按照两个家庭在算。一起购买的话会浪费一个购房名额。

    上海限购政策:

    外地户籍

    (1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅;

    (2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;

    (3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

    (4)外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。

    希望我的回答能给您帮助。

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