换房解约 补偿损失
经上海链家居间成交的房屋置换,当客户出售房屋的下家违约,导致出售交易解约,最终客户向其买进房屋的上家违约,进而产生实际损失的,上海链家将向其补偿定金的差额部分(不超过实际损失),最高补偿金额为人民币五十万元。
查看详情交易不成 佣金全退
经上海链家居间成交的二手房,最终未能成功办理过户手续的,或经上海链家居间成交的租赁房屋,最终出租人未能交房、承租人未能租赁该房屋的,上海链家承诺在满足适用条件和范围时,于5个工作日内退还全部已经收取的居间服务费。
查看详情税费精算 补偿差额
经上海链家居间成交的个人产权二手居住用房,上海链家将以交易双方所提供的房屋信息、购入信息、家庭成员及名下住房信息等计算税费所需要的必要信息为依据,为交易双方提供本次房屋交易的税费精算服务,并出具《税费估算清单》。在计税条件不变的情况下,交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《税费估算清单》所载相比,如误差超出正/负百分之五,则超出部分由上海链家全额补偿。
查看详情真实房源 假一赔百元
上海链家在职经纪人在各渠道发布的房源均为满足真实存在、真实在售、真实价格、真实图片四个标准的真房源。假一赔人民币壹佰元整。
查看详情签前查封 先行垫付
经上海链家居间成交的二手房,若交易房屋在签署《上海市房地产买卖合同》前已被国家机关依法查封,上海链家承诺先行垫付买方已支付的购房款,同时全额退还居间服务费。
查看详情过户枉跑 补偿一千
经上海链家居间成交的二手房,在办理缴税或者过户手续过程中,若买卖双方任意一方枉跑,补偿无责枉跑方1000元/次。
查看详情房屋漏水 保固补偿
经上海链家居间成交的二手房,在签署任何协议文本前,上海链家将对房屋是否存在漏水情况如实告知购房者,以便买方在自愿、公平、透明的基础上做出购买决定。若未在签署任何协议文本前如实告知购房者漏水情况,自过户之日起12个月内房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋,上海链家进行漏水维修或费用补偿,最高补偿金额为两万元人民币。
查看详情物业欠费 先行垫付
经上海链家居间成交的二手房,在完成物业交割和过户手续后,因房屋物业、水、电、燃气、有线电视、固定电话费用拖欠导致买方被限制入住或无法享受相关服务,且原业主拒不结算的;或留存尾款、物业交割保证金不能完全抵扣全部欠费的,在抵扣完成后,超出的欠费由上海链家先行垫付。
查看详情房屋筛查 原价回购
经上海链家居间成交的二手房,上海链家会在签署房地产买卖合同前对其进行房屋筛查。若该房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀事件,且上海链家未在签署房地产买卖合同前披露相关信息的,上海链家将对该交易房屋进行原价回购。
查看详情不吃差价 吃一赔十
经上海链家居间成交的二手房,每一笔交易都公开透明,经纪服务收费明码标价,不收取居间服务费以外的任何费用(委托代付款项除外)。如发现上海链家经纪人赚取房屋差价,十倍退还客户差价部分房款。
查看详情租住省心 不满即赔
承诺内容 自2021年7月28日起经上海链家居间成交的租赁住宅房屋,若承租方或出租方对于上海链家提供的居间服务不满意,则根据实际情况给予承租方或出租方赔偿,赔偿金额不超过该单租赁交易承租方或出租方实际支付的居间服务费; 自2021年7月28日起,经上海链家居间成交的的租赁住宅房屋(不含长租公寓),若在合同约定服务范围之内的保洁、维修订单处理效果不佳,且承租方或出租方联系云管家后未解决,每个问题赔偿承租方或出租方人民币100元。
查看详情租客无忧 超期赔百
承诺内容 2021年7月28日起,经上海链家居间成交的租赁住宅房屋(不含长租公寓),承租方因实际需求,通过租约权益下单的有效保洁、维修服务订单,订单如产生超期问题,每单赔付下单方人民币100元; 超期: 1、指定的服务者实际上门时间晚于双方确认的上门时间30分钟以上(含30分钟); 2、指定的服务者修改双方确认的上门时间,但未与下单方确认,从而未按照原定上门时间提供服务。
查看详情90天退房 换租退费
经上海链家居间成交的租赁住宅房屋,租期开始后90个自然日内双方协商一致解除合同后: 若承租方在租期开始后90个自然日内通过上海链家再次承租了其他租赁住宅房屋,签订租赁合同并缴纳居间服务费,则上海链家将在5个工作日内退还承租方就已解约租赁房屋实际支付的全部居间服务费; 若出租方在解约之日起10个自然日内再次选择上海链家挂牌出租,当该房屋再次通过上海链家成交,签订租赁合同并缴纳居间服务费,上海链家将在5个工作日内退还出租方就已解约租赁房屋实际支付的全部居间服务费。
查看详情租金押金 损失垫付
经上海链家居间成交的租赁住宅房屋,如因链家经纪人未核实出租人的出租资质或因长租公寓出现经营性问题,导致合同无法履行且出租方拒不返还已收取的租金及押金的,上海链家将先行垫付承租方已支付未实际使用部分的租金余额及押金损失。
查看详情带看爽约 补偿一千
经上海链家推荐购买新房,若经纪人邀约带看后爽约导致看房客户枉跑的,给予客户方1000元/次补偿。
查看详情退意向金 先行垫付
经上海链家推荐购买新房,客户缴纳意向金后未能成功购得意向房屋的,经与楼盘开发商协商同意退还意向金,但客户在书面申请退款后1个自然月内未能收到退款的,由上海链家新房承担先行垫付责任。
查看详情底价购房 补偿差额
经上海链家推荐购买新房,客户与楼盘开发商完成首版《上海市商品房预售/出售合同》(网签版)签订手续后,如客户购买的该套房屋降价(开发商整盘降价除外),且客户在60个自然日内以降价后价格签订该套房屋最终版《上海市商品房预售/出售合同》(网签版)完成购房的,差额部分由上海链家新房全额补偿。
查看详情延期交房 法律援助
经上海链家推荐购买新房,因开发商原因导致无法按期交房产生纠纷的,上海链家新房提供法律援助。
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