整体规划

小区所在区块是什么板块,这个板块的整体定位是什么样?

曙光小区隶属于上海奉贤南桥板块,位于上海南边,南临杭州湾,北濒黄浦江 , 东临深水港 ,西边化工区。 位置在环城东路以东,区政府以南,南桥汽车站以北 ,小区以西约500米有乐购,苏宁等大型购物超市,小区以东是南桥新城板块 ,毗邻南桥百联 ,南桥宾馆等南桥标志性建筑 ,出行便利。小区周边约2-3公里有奉贤中心医院和奉贤中医医院,小区位于南桥新城于老城的交接处, 所以基本生活配套设施比较完善。

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目前小区在该板块是什么地位?

该小区位于南桥新城和老城交界位置,在整个南桥板块中属于一般,老城区小面积置换客户也倾向选择这块地区。

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小区概况

小区是哪一年开工建设与开盘?

曙光小区分1996和2001年开工建设于1997和2002年分别开盘。

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哪一年交房入住的?

曙光小区竣工于1999-2000年 ,当初是倚靠区政府所在地而建,居住环境舒适惬意。

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位置环境

这个地段有没有什么别称或者历史?

这个地段没有什么别称和历史  。  

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小区的楼间距怎么样?采光如何?

楼间距约在10-20米,采光也是非常充足的。

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小区内部环境还有什么其他特点吗?

曙光小区中心有一个大一点的花坛,里面有各种绿植。

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有没有大堂,小区公园或者休闲设施?

曙光没有大堂的,小区有一些简单的健身器材供业主健身娱乐。

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住户特征

比较适合什么人住?

适合上班族,老人孩子居住。适合任何人居住。

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住户以什么人群为主?

曙光小区目前住户以老人、中年人、小年轻、小孩为主。

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老人小孩多不多?什么原因导致的?

老人和小孩还是比较多的。

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这个小区住户流动大吗?体现在哪里?

曙光小区的住户流动性不是很大。  

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小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?

曙光小区的邻里关系还是非常和睦的,因为小区的流动量不是很大,邻里之间大多都认识,所以相处得还是很和睦的。

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周边配套

周边有哪些主干道/高架/隧道,距离大概有多远?

曙光小区靠近环城东路,南奉公路,解放东路,距离都约在3公里。

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自驾车出行有方便吗?

非常方便。

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周围有什么嫌恶设施吗?

没有嫌恶的设施。

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小区是否有嫌恶设施的公示或提醒?

没有嫌恶的设施。

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物业管理

物业管理公司是哪家?

上海市奉房物业有限公司。

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小区物业在哪办公(具体位置 如果是在小区内部,要具体到楼号),电话是多少?

上海市市辖区奉贤区南桥镇奉贤区南桥镇南奉公路8841号,电话7655 670002。

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物业费是多少?

目前物业费大约是0.6元/平方米/月。

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感觉物业怎么样?如果物业好或者不好体现在哪里?

曙光小区内的物业还是很负责的。

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小区进出管得严不严?有什么表现?

进出还可以,不会很严格。

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是人车分流吗?

曙光小区人车不分流的,全停在上面。

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楼门有没有电子门禁?

没有电子门禁的,是钥匙进入的。

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有没有保安?

有的,曙光小区24小时安保。

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怎么停车?

目前曙光小区全是地上停车,一般有车位就可以停,没有固定车位。

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停车怎么收费?(地上多少,地下多少?)

目前曙光小区停车地上一个月大约是150元,一年大约1000元,临时大约5元一天。

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有多少个停车位?地上多少?地下多少?好停吗?

目前曙光小区停车位大约有700个,比较好停的。 

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产权车位大概多少钱?

目前没有产权车位的,全是租赁车位。

曙光小区有没有会所


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有无小区会所?

小区里面没有会所。

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小区会所的特色与价格?

小区里面没有会所。

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楼栋特色

建筑结构优缺点是什么?

现浇钢筋混凝土结构框架结构一般由梁、板、柱所组成。其特点是框架结构布置灵活,具有较大的室内空间,使用比较方便。框架结构的楼板大多采用现浇钢筋混凝土板。缺点就是一楼是车库,楼层显得比较高,爬楼有些累。

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建筑类型是什么?

是纯住宅,现浇钢筋混凝土结构。

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小区的楼主要都是多少层的?

曙光小区全是多层6层的。

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小区的建筑风格?

曙光小区是属于中式风格。

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哪几幢比较有特色? 特色表现在哪里?

整体小区房型都是比较正气的。

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市场行情

这小区有什么卖点?

小区的环境比较优美,出行比较便利。

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这小区有什么缺点?

缺点就是没有人车分流。

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类似小区

附近哪个小区跟本小区比较像?

华龙公寓跟本小区比较像。

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来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣?

来这个小区看房的人还会对华龙公寓和万龙新村比较感兴趣。

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买了这个小区而非别的小区的人,为什么买?

小区的环境比较好还有就是治安比较完善

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这个小区与替代小区之间优劣势在哪?

曙光新苑和曙光新区外观看起来比较清爽,治安和环境还好,对比别的小区而言就是车位比较紧张。

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来源:链家网线下采集