整体规划

小区所在区块整体定位是什么样?

塘桥板块位于浦电路、杨高南路、龙阳路、黄浦江三路一江纵横交错构成的区域内,占地3.32平方公里。板块北邻经济繁荣的陆家嘴金融区,东邻环境宜人的世纪公园。因此,板块自然而然的兼合了二者的优点,不但接受着前者带来的繁华便利,而且顺延着后者具有的清新自然。塘桥板块交通便利,轨道交通4号线6号线穿城而过,4号线在板块内有浦电路站、蓝村路站、塘桥站三站;6号线则有浦电路站、蓝村路站、儿童医学中心站三站。医疗设施方面,主要依托于位于仁济医院和上海儿童医学中心。另有南浦广场公园、塘桥生活广场和塘桥公园两三大公共可供居民休闲小憩,锻炼身体。

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这个小区开建时开发商有什么规划。

前期没有太多规划,到2000年之后才慢慢开始开发这片土地。

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目前小区在该区位是什么地位。

蓝高小区位于蓝村路,地处成熟小区,周边设施齐全,交通便利,菜场超市等一应俱全,环境不错 。

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小区概况

这个小区是哪一年开工建设与开盘?

这个小区是1988年到1993年分两期的。

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哪一年交房入住的?

1988年到1994年,分批入住的。

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位置环境

小区容积率怎么样?

小区的容积率目前约在1.7。

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小区绿化率怎么样?

小区的绿化率目前在40%左右。

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小区的楼间距怎么样?采光如何?

楼间距挺宽的,采光也不错。

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小区内部环境还有什么其他特点吗?

小区内部有一个小公园,整体看上去比较大气,美观的,其中还有一片很大的绿地。

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有没有大堂,小区公园或者休闲设施?

没有大堂,有一个小公园和休闲设施。

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住户特征

比较适合什么人住?

小区的环境好,户型也比较多,不过都是一些小户型,比较适合小家庭的人群居住。

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住户以什么人群为主?

目前的住户以老年人居多。

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老人小孩多不多?

老人小孩多,大部分是老人帮忙照顾小孩的。

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这个小区住户流动大吗?

流动不大,因为基本住惯该小区的业主,不会选择置换到其他小区,还有比较满意现在居住的户型和小区的环境,所以不会选择置换到其他的小区。

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小区业主邻里关系怎么样?

小区的业主邻里关系不错,大家会在一起聊天,散步等,加上部分业主的工作性质多少有交集,所以平时的互动也多。

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周边配套

周边有哪些主干道/高架/隧道,距离多远?

东面是杨高路,距离小区约20米~30米,南面是浦建路,距离约300米左右,高架和隧道都挺远的。

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自驾车出行有方便吗?

出行很方便,出门就是主干道。

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物业管理

物业管理公司是哪家?

上海中星集团深城物业。

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小区物业在哪办公,电话是多少?

蓝高小区60弄29号楼,电话:021-58895244。

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物业费是多少?

目前是0.5~0.8元/平方米/月。

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感觉物业怎么样?

物业管理比较规范,但是在小区的进出方面不是很严。

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小区进出管得严不严?

进出管的不是很严,陌生人也可以进出。

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是人车分流吗?

小区不是实行人车分流的。

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楼门有没有电子门禁?

小区的楼门都是有电子门禁。

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有没有保安?

小区门口处有保安。保安24小时站岗的。也会定期在小区内部巡逻。

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怎么停车?

小区是分为地上和地下停车的,都是先到先停。

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停车怎么收费?

目前是停车的收费是100元/月。

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有多少个停车位?好停吗?

地面上没有固定的停车位,大概有160个停车位,不好停车。

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车位大概多少钱?

没有产权车位。

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楼栋特色

建筑结构优缺点是什么?

多层的房型正,缺点就是小区房龄比较老一点。

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建筑类型是什么?

大部分都是多层,只有两栋是电梯房。

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小区的楼主要都是多少层的。

多层是6层,电梯是18层。

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小区的建筑风格。

多层和小高层。

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哪几幢比较有特色?

60弄18单元和29单元是电梯房,其他是多层。

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市场行情

这小区有什么卖点?

这个小区距离地铁4号线和6号线的塘桥地铁站比较近,出行比较方便,还有就是塘桥社区生活设备方面是比较齐全的。

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这小区有什么缺点?

因为是老公房所以房龄比较老。

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类似小区

附近有什么小区?

海富花园,仕嘉名苑,南边有一个景兰花园,东边是仁恒公园世纪。

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附近哪个小区跟本小区比较像。

塘东小区。塘东小区位于蓝村路471弄、峨山路180弄。小区内环境景色好,治安非常不错。周围小超市,小商店,小精品屋林立,不远处就是著名的蓝村路火锅街,美食汇聚,夜市夜宵会开到很晚,方便居民晚上散步。离易初莲花,八百伴都比较近,购物休闲很是方便。地铁2、4、6号线更是出行快捷,到上海著名商圈,均是一车直达。

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附近有没有新房?

东面的仁恒公园世纪。

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来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣?

还会对景兰花园,塘东小区都会感兴趣,价格都差不多。

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我不太满意这个小区的户型,周边还有小区可推荐吗?

塘东小区,景兰花园这几个小区都差不多。

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买了这个小区而非别的小区的人,为什么买?

因为小区距离塘桥地铁站4、6号线比较近,出行比较方便。

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这个小区与替代小区之间优劣势在哪。

本小区与替代小区相比的优势是距离塘桥地铁站4、6号线比较近,出行比较方便。

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来源:链家网线下采集