整体规划

小区所在区块是什么板块,这个板块的整体定位是什么样?

小区属于赵巷板块,整体是别墅住宅区的定位。周围都是别墅,没有公寓房。赵巷拥有较好的生态环境优势。赵巷镇总占地约44.7平方公里,其中水域面积达到约7.5平方公里,南靠佘山旅游度假区,西临淀山湖风景区,拥有质量优良的水系生态资源。区域内主要河流有七条,"横三竖四",即:淀浦河、林密泾、大田泾、新通波塘、新胜泾河、通波塘、崧泽塘,其中最大的是淀浦河。

赵巷镇交通便捷,陆路有"九横三纵"穿赵巷。横向有沪宁高速、沪杭高速、A9高速、A15高速、318国道、312国道、北青公路、沪宁铁路、沪杭铁路。纵向有同三国道、嘉金高速、嘉松高速。水路有可通行百吨级货船的油墩港、淀浦河、新通坡塘等纵横交错,是连接江浙两省的重要水上枢纽。

至于公共交通工具,在建中的轨交17号线经过赵巷板块北部,通向虹桥交通枢纽。另外还有沪朱专线、沪青盈专线、沪商专线、青徐线等多条公交线路通向上海市区及虹桥。但是,目前板块内的公交出行并不方便,公交稀少。

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目前小区在该板块是什么地位?

定位服务追求高品质生活的人群。

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小区概况

小区是哪一年开工建设与开盘?

2004年开工,2005年正式开盘。

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哪一年交房入住的?

2005年开始陆续交房入住。

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位置环境

这个地段有没有什么别称或者历史?

这个地段没有别称和历史。

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小区的楼间距怎么样?采光如何?

整体楼间距25米左右,都是别墅采光不错。

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小区内部环境还有什么其他特点吗?

这个小区的内部是有人工湖的,水系是一个特点。

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有没有大堂,小区公园或者休闲设施?

小区拥有公园,大堂会所在一期工程内。

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住户特征

比较适合什么人住?

这个小区的涵盖面较广,老人年轻人都是比较适合的。

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住户以什么人群为主?

主要是周围企业的员工为主。

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老人小孩多不多?什么原因导致的?

不多。

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这个小区住户流动大吗?体现在哪里?

这个小区住户流动不大。

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小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?

邻里关系都是相当不错的,很和谐。邻里关系较好,小区物业管理完善,居住人安全性舒适度高。小区业主的邻里关系还不错,住户和保安物业相互之间打招呼都很热情。邻里互帮互助,关系良好 拓展成 小区业主邻里互帮互助,和睦相处,大家会在一起聊天,散步等,加上部分业主的工作性质多少有交集,所以平时的互动也多,晚饭后阿姨们还会聚在一起跳广场舞。

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周边配套

周边有哪些主干道/高架/隧道,距离大概有多远?

小区距离G50高速大约1公里。

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自驾车出行有方便吗?

自驾车出行方便。

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周围有什么嫌恶设施吗?

没有,至今没有发现这类。没有,至今没有发现这类。

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小区是否有嫌恶设施的公示或提醒?

没有。

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物业管理

物业管理公司是哪家?

中海自主物业,自主管理。

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小区物业在哪办公(具体位置 如果是在小区内部,要具体到楼号),电话是多少?

物业地址在小区一期的会所。

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物业费是多少?

目前物业费大约是6.39元/平方米/月。

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感觉物业怎么样?如果物业好或者不好体现在哪里?

比较不错的物业。

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小区进出管得严不严?有什么表现?

小区管理严格,看房需要申请付费。

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是人车分流吗?

小区人车不分流。

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楼门有没有电子门禁?

没有,但是有楼栋保安。

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有没有保安?

目前小区全部地上停车位。

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怎么停车?

目前停车不需要收费。

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停车怎么收费?(地上多少,地下多少?)

目前每家都拥有两个停车位。

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有多少个停车位?地上多少?地下多少?好停吗?

目前每家都拥有两个停车位。

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产权车位大概多少钱?

目前这里车位没有产权。

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有无小区会所?

有小区会所,提供免费的锻炼健身房。

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小区会所的特色与价格?

无。

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楼栋特色

建筑结构优缺点是什么?

优点:环境优良,设计美观。

缺点;四期工程相对于其他楼房更加紧密。

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小区的楼主要都是多少层的?

地上2层。(四期工程地上两层,地下一层)。

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小区的建筑风格?

整体属于偏法式的风格的建筑。

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哪几幢比较有特色? 特色表现在哪里?

整体一种风格。

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市场行情

这小区有什么卖点?

出行方便距离主干道很近;?购物十分方便。

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这小区有什么缺点?

没有什么明显缺点。

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类似小区

附近哪个小区跟本小区比较像?

周围没有类似小区。

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来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣?

绿地国际山庄。

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买了这个小区而非别的小区的人,为什么买?

小区环境好,一期二期互不离河。

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这个小区与替代小区之间优劣势在哪?

优势:地段好。劣势:没有劣势。

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来源:链家网线下采集