整体规划

小区所在区块是什么板块,这个板块的整体定位是什么样?

紫阳花苑小区属于徐汇区华泾板块。华泾板块在徐汇区属于比较有潜力的板块,目前发展速度也很快。华泾隶属于上海市徐汇区,位于上海市中部,镇域东濒黄浦江,与浦东新区三林镇隔江相望;西临老沪闵路,南起关港村,与闵行区梅陇镇接壤;北抵淀浦河。市级大动脉外环线穿越该区域,将其与浦东新区紧紧相连,交通主干道龙吴路的拓宽紧密连接起了繁荣繁华的徐家汇。

对我有用

这个小区开建时开发商有什么规划。

紫阳花苑小区分为四个板块,按照春夏秋冬来命名,一期两个板块1996年开盘,二期两个板块2002年开盘,规划比较有格局。

对我有用

目前小区在该板块是什么地位。

紫阳花苑小区在华泾板块属于一般品质小区,比较适合老年人居住。

对我有用
小区概况

小区是哪一年开工建设与开盘?

紫阳花苑小区分两期,四个板块建造,一期两个板块1996年开盘,全部是动迁房;二期两个板块2002年开盘。

对我有用

哪一年交房入住的?

紫阳花苑小区交房入住时间是是1996年和2002年。

对我有用

紫阳花苑小区小区能不能办公, 有在小区办公的公司吗?

紫阳花苑小区可以办公,东方有线以及物业管理处等在小区办公的公司。

对我有用
位置环境

这个地段有没有什么别称或者历史?

紫阳花苑小区在古代叫做邬泥泾镇,黄道婆在这里居住,还有趋荣以及辛亥革命的刘三都是这里人。

对我有用

小区容积率怎么样?

目前紫阳花苑小区的容积率约为2.2。

对我有用

小区绿化率怎么样?

目前紫阳花苑小区的绿化率约为40%。

对我有用

小区的楼间距怎么样?采光如何?

紫阳花苑楼间距在5米左右,1-2楼采光会受点影响,2楼以上采光没有问题。
对我有用

小区内部环境还有什么其他特点吗?

紫阳花苑小区的相关配到设施都根据小区的整体布局来合理设定,比如垃圾站一些都设立在路转弯处。

对我有用

有没有大堂,小区公园或者休闲设施?

紫阳花苑小区没有大堂;没有公园,有许多休闲设施。

对我有用
住户特征

比较适合什么人住?

紫阳花苑小区居住的人群适合中老年人,大多数是居住时间很长的动迁住户。

对我有用

住户以什么人群为主?

紫阳花苑小区居住的人群适合中老年人,大多数是老的动迁住户。

对我有用

老人小孩多不多?什么原因导致的?

紫阳花苑老人比较多,大多数是老的动迁住户;小孩子也很多,因为小区距离学校比较近。

对我有用

这个小区住户流动大吗?体现在哪里?

紫阳花苑小区流动不大,老人居多,有换房需求的不多。

对我有用

小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?

紫阳花苑小区邻里关系都是很不错的,因为他们很多都是老住户,彼此会比较熟悉,寄快递或者下雨天收被子,邻里之间都会相互帮助。

对我有用
周边配套

周边有哪些主干道/高架/隧道,距离多远?

主干道是龙吴路,距离约200米;距离上中路隧道约4公里;距离徐浦大桥高架约2公里。

对我有用

自驾车出行有方便吗?

紫阳花苑小区自驾车出行比较方便。

对我有用

周围有什么嫌恶设施吗?

紫阳花苑小区周围没有嫌恶设施。

对我有用

小区是否有嫌恶设施的公示或提醒?

紫阳花苑小区周围没有嫌恶设施。

对我有用
物业管理

物业管理公司是哪家?

佳安物业。

对我有用

小区物业在哪办公,电话是多少?

佳安物业办公处在枫林路160号701室;电话021-64572671。

对我有用

物业费是多少?

目前紫阳花苑小区的物业费是0.4元/㎡/月。

对我有用

感觉物业怎么样?

物业管理上不是很完善,环境方面不是很好。

对我有用

小区进出管得严不严?有什么表现?

紫阳小区进出管理不是很严格,自行车、电瓶车随便出入,小轿车需要登记一下。
对我有用

是人车分流吗?

不是,小区只有一个门口。

对我有用

楼门有没有电子门禁?

楼门都有电子门禁。

对我有用

有没有保安?

小区门口有保安,楼门没有。

对我有用

怎么停车?

紫阳花苑停车是先到先停的。

对我有用

停车怎么收费?(地上多少,地下多少?)

紫阳花苑没有地下车位,目前地上停车位150元/月。

对我有用

有多少个停车位?地上多少?地下多少?好停吗?

紫阳花苑地上车位在260个左右,其他都是停在龙吟路道路两边的;车位比较紧张。

对我有用

产权车位大概多少钱?

紫阳花苑没有产权车位。

对我有用

有无小区会所?

紫阳花苑小区没有会所。

对我有用

小区会所的特色与价格?

紫阳花苑小区没有会所。

对我有用
楼栋特色

建筑结构优缺点是什么?

紫阳花苑小区建筑结构缺点目前没有平改坡,六楼会有漏水现象,一二楼会有反水;优点是面积是小两房,适合人群比较多,同时户型大都是南北或者双南,比较适合老人小孩。

对我有用

建筑类型是什么?

紫阳花苑小区的建筑类型是小高层。

对我有用

小区的楼主要都是多少层的。

紫阳花苑小区全部总高6层。

对我有用

小区的建筑风格。

紫阳花苑的建筑风格是中式风格。

对我有用

哪几幢比较有特色? 特色表现在哪里

紫阳花苑小区12、13栋,具有东南西南向转角阳台,采光特别好;二期的14、16、22号楼,都是大三房,南北通透。

对我有用

这小区有什么缺点?

目前紫阳花苑小区的缺点是管理不严;环境有待改善。没有公园,没有运动器材。

对我有用
市场行情

这小区有什么卖点?

紫阳花苑小区的卖点是单价便宜,总价低;房型较好;周边配套成熟。

对我有用

这小区有什么缺点?

目前紫阳花苑小区的缺点是管理不严;环境有待改善。没有公园,没有运动器材。


对我有用
类似小区

附近有什么小区?

紫阳花苑同类型的小区有光华绿苑、名人花苑、华泾十五村,东湾小区以及沙家浜。
对我有用

附近哪个小区跟本小区比较像。

东湾小区和紫阳花苑比较类似。

对我有用

来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣?

紫阳花苑小区单价便宜,总价低;房型可以;周边配套成熟;距离周边学校较近;部分为了照顾老人会考虑买这里的房子。

对我有用

这个小区与替代小区之间优劣势在哪。

紫阳花苑小区与东湾小区相比,优势是单价便宜,总价低,房型较好,周边配套完善;紫阳花苑小区缺点是房龄老,小区环境比较差。

对我有用

来源:链家网线下采集