整体规划

小区所在区块是什么板块,这个板块的整体定位是什么样?

绿地东上海坐落在康桥镇,地处周康地区一个较为中间的区域。康桥板块,北接浦东的三林、北蔡板块,东至申江路,南临周浦镇,西至浦江镇板块。康桥从较早建设的别墅社区,到近年大量开发的大盘陆续成熟,康桥板块的房地产市场已成为上海外环沿线的楼市重镇。而南汇、浦东两区的合并,也为康桥板块的发展注入新的动力,这也吸引了众多置业者前来安家。板块内目前拥有的卖场主要集中在秀沿路沿线,有世纪联华、大润发、华联超市等综合商场,医疗方面,有御康医院,稍远的有周浦镇上的第九人民医院周浦分院、周浦医院。

对我有用

目前小区在该板块是什么地位?

绿地东上海地处浦东新区秀浦路788号,目前小区在这块区位是属于新楼盘里面较好的的小区。

对我有用
小区概况

小区是哪一年开工建设与开盘?

该小区是2010年开工建设,分三期,分别是2011-2012-2014开盘。

对我有用

哪一年交房入住的?

2011年12月份交房。

对我有用
位置环境

这个地段有没有什么别称或者历史?

没有。

对我有用

小区的楼间距怎么样?采光如何?

小区采用多层与高层相间,间隔30米左右,采光非常好基本没遮挡。

对我有用

小区内部环境还有什么其他特点吗?

小区内部环境的特点是绿化率高,小区内部环境优美。

对我有用

有没有大堂,小区公园或者休闲设施?

该小区设有大堂,目前还处在一个装修期,小区里休闲设施都齐全。

对我有用
住户特征

比较适合什么人住?

绿地东上海比较适合新婚夫妻,工作在张江附近的小白领,刚需人为主。

对我有用

住户以什么人群为主?

住户以动迁户,加上刚需人群为主。

对我有用

老人小孩多不多?什么原因导致的?

都是自住的,老人小孩相对比较多点。

对我有用

这个小区住户流动大吗?体现在哪里?

小区流动性不大。

对我有用

小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?

邻里关系非常友好和谐。

对我有用
周边配套

周边有哪些主干道/高架/隧道,距离大概有多远?

大约2公里是S20、罗山路高架,林海公路距离大约1公里。

对我有用

自驾车出行有方便吗?

自驾车出行非常方便。

对我有用

周围有什么嫌恶设施吗?

小区没有嫌恶设施。

对我有用

小区是否有嫌恶设施的公示或提醒?

因为小区周围没有嫌恶设施,所以小区内没有嫌恶设施的公示和提醒。

对我有用
物业管理

物业管理公司是哪家?

物业是彩生活物业管理有限公司。

对我有用

小区物业在哪办公(具体位置 如果是在小区内部,要具体到楼号),电话是多少?

小区办公地点是在一、二期会所边上,电话是68247188。

对我有用

物业费是多少?

目前物业费分别是1期大约1.5元/平方米/月,2期大约是 1.8元/平方米/月、3期大约是3元/平方面/月。

对我有用

感觉物业怎么样?如果物业好或者不好体现在哪里?

物业管理还是非常不错。

对我有用

小区进出管得严不严?有什么表现?

小区进出管理属于算一般严格。

对我有用

是人车分流吗?

小区是半人车分流。

对我有用

楼门有没有电子门禁?

楼门有门禁卡。

对我有用

有没有保安?

每个门岗都有两个保安执勤。

对我有用

怎么停车?

分为地面和地上停车。

对我有用

停车怎么收费?(地上多少,地下多少?)

目前地下大约是300/月,地上大约是120元/月。

对我有用

有多少个停车位?地上多少?地下多少?好停吗?

目前实际车位大约720个,地上大约214个,地下大约516个。目前停车相对来说还行,基本能停到车位。

对我有用

产权车位大概多少钱?

目前车位价格是15万左右。

对我有用

有无小区会所?

该小区设置有会所。

对我有用

小区会所的特色与价格?

会所里配备游泳池,健身房,游乐场等。

对我有用
楼栋特色

建筑结构优缺点是什么?

建筑结构优点在于外光新,漂亮。不能算缺点,特点是有些房型是圆弧型的飘窗。

对我有用

建筑类型是什么?

建筑类型是钢混公寓。

对我有用

小区的楼主要都是多少层的?

小区的主要楼层是两种12层,18层。

对我有用

小区的建筑风格?

建筑风格是采用了新古典优质建筑风格,凸显沉稳,高贵之气质。

对我有用

哪几幢比较有特色? 特色表现在哪里?

每幢房子都很不错,风格差不多。

对我有用
市场行情

这小区有什么卖点?

小区较为突出的是绿化出名,绿化美,品质较高,周边配套齐全,附近就是大润发超市,万达商场。周边有申花足球学校,上海长宁国际学校,英国学校,上海尚德实验学校,幼儿园有中福会幼儿园等。

对我有用

这小区有什么缺点?

缺点基本没有,只是目前周围有些空地在施工,四期没完工,所以里面不是很方便。

对我有用
类似小区

附近哪个小区跟本小区比较像?

该小区和绿地景汇佳苑,中邦大都会比较类似。

对我有用

来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣?

来看该小区的还会对中邦大都会比较感兴趣。

对我有用

买了这个小区而非别的小区的人,为什么买?

环境好,小区绿化率高,品质不错,离大卖场近。

对我有用

这个小区与替代小区之间优劣势在哪?

该小区与中邦大都会的之间的优势在于绿化多,交通方便,总价低。

劣势在于中邦大都会是精装修交付,地段稍微有优势。

对我有用

来源:链家网线下采集