整体规划

小区所在区块是什么板块,这个板块的整体定位是什么样?

印象春城在浦东周浦板块。板块集高架道路、轨道交通、地面道路于一体,地铁16号线穿插而过,451、581、639、沪南线、申周线等16条公交线路往来于浦东和浦西之间。其中,16号线南北贯穿板块,坐拥周浦东站,可乘坐16号线至罗山路站换乘11号线,轻松抵达世博、徐家汇、中山公园等商圈。除此之外,板块内在建有轨交18号线秀沿路站、周浦站、繁荣路站。之后连接宝山、杨浦,进一步完善整个公共交通网络。商业配套方面,万达广场是整个区域休闲、娱乐、购物的核心。广场包括了万达百货、乐购、休闲美食街等,满足了餐饮、购物休闲等多方面需求。小上海商业街也是板块内重要的商业之一,聚集了大量餐厅、商店、超市等。除此之外,位于恒和中路秀沿路上的大润发是板块内最大型的卖场,周边康桥半岛商业街聚集了大批餐馆、商店,能满足板块内居民日常生活所需。教育方面,周康板块也已经较为完善,包含了从幼儿园到中学的设立,满足了板块内孩子的就学需求。其中,幼儿园有中福会幼儿园、育英幼儿园、星杰艺术幼儿园、周浦幼儿园等,小学则有周浦小学、周浦二小、周浦三小、澧溪小学、周浦国际学校等。从万达广场落成,到迪士尼利好辐射,周浦是上海发展快速的板块之一,大量的人口导入已经让周浦晋升为城市发展的新坐标。

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目前小区在该板块是什么地位?

目前该小区在周浦板块属于中高品质的社区。

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小区概况

小区是哪一年开工建设与开盘?

小区2009年开工建设,2011年开盘。

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哪一年交房入住的?

2011年交房入住

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位置环境

这个地段有没有什么别称或者历史?

周浦板块有小上海之称。

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小区的楼间距怎么样?采光如何?

小区的楼间距是35-40米之间,稍微有点影响。

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小区内部环境还有什么其他特点吗?

小区比较大的特色在于精心打造社区景观,营造一个综合性的大型宜居社区。

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有没有大堂,小区公园或者休闲设施?

大堂没有,在二期有儿童游乐设施,每期有个小休闲场所。

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住户特征

比较适合什么人住?

老少皆宜。

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住户以什么人群为主?

以IT,金融白领人群为主。

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老人小孩多不多?什么原因导致的?

老人小孩多。

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这个小区住户流动大吗?体现在哪里?

流动一般,一般置换也是在本小区置换。

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小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?

小区的业主邻里关系的非常好,有自己的业委会。

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周边配套

周边有哪些主干道/高架/隧道,距离大概有多远?

西面杨高南路距离 5公里左右,距离康梧路连接锦绣路4公里左右,沪南路3公里左右,东西向有申江南路,康新公路直达张江地区。离外环中环4-6公里之间。

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自驾车出行有方便吗?

自驾车非常方便

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周围有什么嫌恶设施吗?

没有嫌恶设施。

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小区是否有嫌恶设施的公示或提醒?

没有嫌恶设施。

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物业管理

物业管理公司是哪家?

盛维仕物业公司。

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小区物业在哪办公(具体位置 如果是在小区内部,要具体到楼号),电话是多少?

在小区二期里面,电话20938028-0。

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物业费是多少?

目前物业费是1.78元/平米/月。

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感觉物业怎么样?如果物业好或者不好体现在哪里?

物业非常不错。

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小区进出管得严不严?有什么表现?

小区进出管理很严格,需登记进出。

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是人车分流吗?

不是人车分流。

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楼门有没有电子门禁?

有电子门禁。

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有没有保安?

有保安。

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怎么停车?

分地面和地下车库。

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停车怎么收费?(地上多少,地下多少?)

目前停车地面是120每月,地下250每月。

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有多少个停车位?地上多少?地下多少?好停吗?

目前停车位地面是535个,地下有1683个,停车除了一期比较紧张,其它都可以。

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产权车位大概多少钱?

目前车位在10万左右。

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有无小区会所?

没有小区会所。

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小区会所的特色与价格?

没有小区会所以不存在特色与价格。

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楼栋特色

建筑结构优缺点是什么?

建筑结构的 优点是瓷砖的外立面,外墙看起来新,缺点是绿化茂盛 ,采光受点影响。

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建筑类型是什么?

建筑风格是板式。

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小区的楼主要都是多少层的?

小区的楼主要是9.10.11.12.15.18层。

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小区的建筑风格?

小区的建筑风格主要是欧式。

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哪几幢比较有特色? 特色表现在哪里?

38-42幢是有两个卫生间3房的设计,客厅是弧形景观厅。

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市场行情

这小区有什么卖点?

在周浦地标性社区,地段好,离周浦公园近,商业配套齐全。

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这小区有什么缺点?

基本没缺点。

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类似小区

附近哪个小区跟本小区比较像?

九龙仓

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来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣?

看小区房的会去看绿地东上海,明天华城,御沁园,汇丽苑。

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买了这个小区而非别的小区的人,为什么买?

1.环境好,2,商业配套全面。品质高,房型不错 。

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这个小区与替代小区之间优劣势在哪?

该小区与替代小区之间的优势在于,九龙仓是装修好的房源,目前没有入住。

和汇丽苑比,价格房龄和商业配套上是该小区的优势。

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来源:链家网线下采集