整体规划

小区所在区块是什么板块,这个板块的整体定位是什么样?

大场板块:大场镇隶属于上海市宝山区,位于上海市北郊、宝山区西南部,东与闸北区彭浦镇和大场机场为邻,南与普陀区交界,西与普陀区桃浦镇及宝山城市工业园区接壤,北以蕰藻浜为界,总面积约27.22平方公里。

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目前小区在该板块是什么地位?

本小区在该区位属于品质较好的小区。

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小区概况

小区是哪一年开工建设与开盘?

本小区一期工程是在1995年建设后开盘。

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哪一年交房入住的?

本小区是1997年交房入住。

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位置环境

这个地段有没有什么别称或者历史?

大场旧时别名“钱溪”、“乾溪”。到了清代雍正年间,按经济状况,大场镇开始有“铁大场”的美称,成为历史上上海市北郊的四大名镇之一。

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小区的楼间距怎么样?采光如何?

小区楼王位置的楼间距比较大的(20米左右),采光充足,适宜居住。

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小区内部环境还有什么其他特点吗?

本小区内部环境还是可以的。有配套的休闲设施。

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有没有大堂,小区公园或者休闲设施?

本小区有配套的健身设施,休闲设施,没有大堂、公园。

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住户特征

比较适合什么人住?

本小区比较适合刚需生活家庭居住。

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住户以什么人群为主?

本小区目前老少皆有,数量还算适中。

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老人小孩多不多?什么原因导致的?

本小区的老人小孩数量还算适中。

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这个小区住户流动大吗?体现在哪里?

这个小区住户流动正常,大部分是刚需客户,还有为了改善生活环境的客户,换房频率一般。

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小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?

感觉还可以,邻里关系还是蛮和睦的,道路比较整洁,不少人聚在一起聊天。小区生活氛围已然形成,人文气息浓厚。

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周边配套

周边有哪些主干道/高架/隧道,距离大概有多远?

本小区距离东沪太路约700米,距离南汶水路中环高架约1.5公里,距离西祁连山路约800米,距离北上大路约400米。

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自驾车出行有方便吗?

因为早晚高峰各个高架线路均会出现不同程度的拥堵,只要错开早晚高峰,交通出行还是非常便捷的。

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周围有什么嫌恶设施吗?

本小区没有嫌恶设施。

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小区是否有嫌恶设施的公示或提醒?

本小区没有嫌恶设施。

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物业管理

物业管理公司是哪家?

小区的物业管理公司是上海乾溪物业有限公司。

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小区物业在哪办公(具体位置 如果是在小区内部,要具体到楼号),电话是多少?

小区物业在上海市宝山区大场环镇北路377。公司座机电话是021-53931009。

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物业费是多少?

目前本小区物业费大约是0.7元/平方米/月。

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感觉物业怎么样?如果物业好或者不好体现在哪里?

本小区物业还可以蛮负责任的,体现在本小区物业人员工作时间比较长和邻里的关系还不错的,本小区物业可能硬件上略差,但软件上还是不错的。

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小区进出管得严不严?有什么表现?

本小区的物业管理还行。对于进出没有太严格的管理。

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是人车分流吗?

本小区不是人车分流。

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楼门有没有电子门禁?

本小区没有电子门禁。

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有没有保安?

本小区有保安。

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怎么停车?

目前本小区目前只有有地上车位,没有地下停车位。

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停车怎么收费?(地上多少,地下多少?)

目前本小区地上车位大约是150元/月。

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有多少个停车位?地上多少?地下多少?好停吗?

目前本小区车位约有300个,停车还是蛮紧张的。

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产权车位大概多少钱?

目前小区里面没有有产权车位。对外不出售。

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有无小区会所?

本小区没有小区会所。

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小区会所的特色与价格?

本小区没有小区会所。

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楼栋特色

建筑结构优缺点是什么?

优点:砖混结构,干净舒适。

缺点:老小区房龄较高。


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建筑类型是什么?

本小区的建筑类型是板楼。

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小区的楼主要都是多少层的?

本小区基本是6层的。

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小区的建筑风格?

本小区的建筑风格是中式风格。

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哪几幢比较有特色? 特色表现在哪里?

本小区内的63-66号。一梯两户,户型比较整齐。

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市场行情

这小区有什么卖点?

环镇北路600弄相对周围小区单价比较低一点,是一个生活氛围浓郁,配套齐全的新村社区,600弄以多层的小户型为主,总价低。周边有购物广场、美食街、各类专卖店、电影城等。

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这小区有什么缺点?

房龄较老,设施不是很好。

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类似小区

附近哪个小区跟本小区比较像?

本小区和环镇北路700弄,上大阳光乾龙园比较像。

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来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣?

来这个小区看房子的人可能会对环镇北路500弄、上大阳光乾龙园,乾溪新村小区感兴趣。

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买了这个小区而非别的小区的人,为什么买?

交通方便,离菜场近,生活配套非常方便,有菜场、超市便利店等。周边有购物广场、美食街、各类专卖店、电影城等

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这个小区与替代小区之间优劣势在哪?

优点:环镇北路600弄是一个生活氛围浓郁,配套齐全的新村社区,600弄以多层的小户型为主,总价低。人文气息浓厚,周边有购物广场、美食街、各类专卖店、电影城等。价格比较其他替代小区也比较低。

 缺点:环境不是很好,设施较老。


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来源:链家网线下采集