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长宁这片居住区,究竟是怎样

文章摘要:从建造初期到步入新时期,原本旧天山的概念被打翻,新天山破土而生。如今的天山充满了生机与活力。

早些年就有这样一个报道,报道称欧美人士、东南亚等外籍人士、老一辈归国华侨及本地的中高端改善人士都在天山板块买房了。


说起天山,仿佛让人联想到雪域高原上的天山雪莲,纯洁高雅,令人向往。天山,这片区域位于长宁区,地处中环线与内环线的交界处,东起中山公园、西至北虹路、北依苏州河、南靠延安西路。它的南侧是上海最早的国际社区——古北国际社区,西侧是虹桥临空经济园区。


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这里有现代气息浓郁的高档社区,也有建造年代久远的老式公房,时尚朝气与平民气质并存,那些有钱的改善族们住在板块外围的高品质住宅里,而板块中央的则是那些早期的传统居民区,住着老上海人或工薪阶层。


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从2号线娄山关路出站,沿着天山路一路往西走。汇金百货、百盛优客城市广场、巴黎春天等一个个商业中心展现在眼前;到了晚上又成了另一番盛景,道路两侧霓虹灯闪烁,商场内人潮涌动,那几家知名的店里总是人满为患。这里有鳞次栉比的办公大楼,也有破旧低矮、外立面脱落的老房子;苏州河水静静流淌,河的对岸是有一些或废弃或在工作的瓦房,也有供居民休闲娱乐的公园绿地,更多的是或老旧或美观的住宅区。


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天山的过去,或许只有居住在板块内部老公房里、上了年纪的老人们才清楚。这些老社区有着浓厚的历史积淀,人们的生活也在井然有序地进行着。从50年代至今,那条被称为长宁“中轴线”的天山路发生了翻天覆地的变化。


从前,它是一条乡间公路


金宇澄的《繁花》中曾有这样一段话,作者从卢湾区迁往普陀区,途径苏州河。“烟囱高耸入云,香料厂气味冲鼻,氧化铁颜料厂红尘滚滚,大片农田、农舍,全部算是上海。”这段话写的是1966年时苏州河以西的区域。苏州河以西大致上都是如此。更何况在上世纪50年代呢?


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天山路东接延安西路,西至哈密路。解放初期,天山路还是一条乡间公路,道路上铺满了煤屑渣,两侧是成片的农田、牧场和村宅。与之夹在一起的是坟地、破庙和作坊,荒凉而又空旷。似乎,它并不被人看好。


     工人新村涌现,迎来新契机


1952年,天山路迎来了改变命运的机会。


在社会主义建设时期,工人是社会主义发展和城市建设的主力,而他们的居住环境普遍较差。住房问题成为了亟待解决的难题。1950年初,上海市确立了市政建设的方针,“为生产服务,为劳动人民服务,并且首先为工人阶级服务”。为缓解住房压力,一批工人住宅开始建造。位于普陀的曹杨新村成了先行试点单位,建造了“1000户”工人住宅。之后,工人新村如雨后春笋般出现在沪东、沪西的工业集中分布区,天山路也加入了新村建造的行列。


因地处天山路,这里的工人新村被称为“天山新村”


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自1953年的天山一村建成后,天山二村、三村、四村和五村相继建成。(房源详情可参考链家网)





到1960年,小区周边的配套设施开始落成,也就是当时的“天山一条街”。60年代的天山终于有了城市的雏形。从天山路到遵义路再到娄山关路,沿街住宅区的底层开设了新村食品店、药房、棉布商店等。这是50年代市政府规划建造的“社会主义新型大街”中的第三条。


直至改革开放后,“天山一条街”依旧延续着曾经的辉煌。生活在这里的人们依稀记得当时的情景。1986年起,长宁区在天山路举行“大型商品展销会”,活动现场人山人海,数以万计的宾客从四面八方而来。甚至90年代初期,天山路挂起了“商业文化街”的牌子。


老长宁人们都知道这座商场。1997年,天山路上的天山商厦正式营业,成为了长宁区首屈一指的大型商业设施。当时的长宁,没有一家商场可与天山商厦相媲美,它的销售额更是名列上海大型百货前十强。 


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新时期,交通、商业齐发展


城市化的进程不是一蹴而就的,天山路的发展仍在继续。


进入20世纪后,曾经辉煌的天山商厦变得黯然失色,它的地位逐渐被中山公园龙之梦大型商场所取代。受到2号线西延伸段规划建造的利好,娄山关路地铁站旁的商场(天山商厦东楼)被动工建造。2004年,天山商厦歇业改造。2007年,天山商厦东西楼改名为长房国际广场。改名后,它没有了当初天山商厦的辉煌成就,经营惨淡,四年后关门闭市。


2011年,长房国际广场改头换面,正式变更为百盛优客城市广场,旨在打造高端购物中心。


时至今日,娄山关路地铁站附近繁华。巴黎春天、百盛优客城市广场、汇金百货三足鼎立,成为了购物天堂。


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对于现在的天山路来说,它不仅仅是一条购物街。从天山新村建造至今,天山路已形成了集一条地铁、十多条公交线路、双向四车道、连接全市重要干道的立体综合交通运输体系。2号线在天山路上设娄山关路站、威宁路站、北新泾站和淞虹路站,2号线全线贯通浦东机场和虹桥枢纽,沿线居民出行更加便捷。天山路和天山西路路面被拓宽,在北虹路。北翟路路口建造互通立交,经天山路/天山西路向东可达内环和延安路高架,向西可到中环、外环、虹翟路高架和嘉闵高架路。


现如今,天山已无天堑。苏州河上架起了一座桥,将“大渡河路-古北路-虹漕路”相连,连接长宁与普陀两地。


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工厂搬移,住宅更宜居


在天山路上一栋栋玻璃幕墙建筑物的后侧,是50-60年代建造的老公房。曾经,它们令人艳羡。1980年前,天山路是一条城乡交界线,泾渭分明。从古北路以西,路南的部分是上海县,路北的地方是长宁区。曾住在北新泾一带的居民常笑称自己是乡下人,渴望在天山新村拥有一套房,哪怕三、四户人家共用一个媒卫。而随着时间的迁移,这些共用煤卫的房子消失了,但人们对住房的要求日益增加。户型不方正,50平的户型太拥挤,采光和通风效果不够理想,小区车位有限,内部设施少。


值得庆幸的是,上世纪90年代,原本天山路附近密集的工厂全部关停。天原化工厂、汽修五厂、上海合成纤维厂、污水处理厂等全部搬迁。取代代之的是一栋栋美观的住宅楼拔地而起。


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苏州河沿岸、原国棉21厂被改建为虹桥河滨花园和上海花城,建造初期因其舒适的户型设计受到了国棉21厂老员工的热捧;天山支路口、原天原化工厂氯气车间被改造为仁恒河滨花园,全人车分流、围合式布局、风雨连廊、生态园林的设计成为高品质住宅的典范,受到了企业管理层、私营业主和境外人士的青睐,网上也常流传着某些明星住在这个小区的消息。(房源详情可参考链家网)




1999年,天山路沿线的天山新苑和南洋新都建成;紧接着,天山河畔花园、天山怡景园、海逸公寓、宝地新品居、仁恒河滨花园等一批中高端住宅建成,天山路成为了一个宜居的黄金地段,成为了长宁区的新型居住区。(房源详情可参考链家网)





而曾经住在天山新村的人们,有的依然住在那儿,有的置换到了天山板块的滨江聚居区,有的已定居在国外。


从建造初期到步入新时期,原本旧天山的概念被打翻,新天山破土而生。如今的天山充满了生机与活力。


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