头条
  链家网上海站  >  头条  >  板块优选  >  正文

高端社区打造精品生活 联洋板块改善型次新房充足

文章摘要:联洋地处浦东的心脏地带,东邻碧云国际社区,南临世纪公园,西邻陆家嘴CBD,东面高尔夫球场,高大上的四邻无疑提升了联洋社区的身份地位,而针对联洋社区本身展开的一系列开发建设,更直接地向世人昭示着这片以高端社区为定位的土地,正虔心打造着各个细节都苛求完美的精品生活。

联洋地处浦东的心脏地带,东邻碧云国际社区,南临世纪公园,西邻陆家嘴CBD,东面高尔夫球场,高大上的四邻无疑提升了联洋社区的身份地位,而针对联洋社区本身展开的一系列开发建设,更直接地向世人昭示着这片以高端社区为定位的土地,正虔心打造着各个细节都苛求完美的精品生活。


浦东联洋板块北起杨高中路,西至民生路,南到锦绣路(部分别墅位于路南),东临罗山路,是浦东新区早期建设的国际社区之一。


149282537.jpg


联洋板块属于浦东地区开发较早的区域,地理位置甚是优越,板块内通行顺畅。9号线东起讫站杨高中路站坐落于板块西北部,大大缩短了联洋与松江、闵行等郊区距离;2号线上海科技馆站安居板块西南部,可快速到达直达世纪大道、人民广场,还可换乘4号环线及轨交6号线。而板块内四通八达的公交也在一定程度上缓解了联洋板块的交通压力,如居民乘坐987、640、东周线等公交可直达大拇指广场,而184、983及花木1路等线路则可直达杨高中路地铁站,为居民通行板块内外提供了较大便利!


149282563.jpg


自驾方面,联洋板块北部东西走向的杨高中路,为浦东新区的主干道路之一,也是联洋车流量较大的道路之一,早晚班高峰时间会有一定程度地拥堵情况;东西走向的丁香路碰上南北走向的芳甸路再联通南部的锦绣路,形成环形,沟通了东南西北各个方向,较大节省了居民路上所用时间。


联洋商业以大拇指广场和联洋广场为中心,形成了集购物、美食、休闲、娱乐、酒店、艺术6大生活功能于一体的生活板块,而板块内的家乐福和卜蜂莲花超市作为板块内不可或缺的生活配套,则很好地满足了居民日常生活所需;其次,像招商银行、汇丰银行、东亚银行和交通银行等分行支行分类明确、功能强大,为中外人士齐聚的联洋带来了源源不断地资金和政策支持;此外,蕙风美术馆6000平的多功能展厅、550平的文化休闲区及200平的艺术衍生品经营区与联洋外围紧靠的世纪公园、东方艺术中心、汤臣高尔夫球场一起,较大地丰富着居民生活,为居民生活品质的提升贡献着力量。


医疗设施方面,联洋主要依赖圣欣医疗和联洋地段医院。圣欣门诊部是圣瑞集团第三家门诊部,也是上海首家引进国际理念,为市民提供专业化、高质量的医疗保健服务、人性化的就医环境的重点医院;联洋地段医院即浦东新区联洋社区卫生服务中心,该医院集医疗康复、预防保健、健康教育等为一体,环境舒适、整洁,较大改善了联洋的就医条件。


149282791.jpg


联洋板块教育资源丰富且较具国际特色,这与版块内中外人士杂居的生活环境不无关系。东方幼儿园、浦东新区进才实验小学、上海师范大学附中国际部、上海市进才实验中学等学校都是浦东乃至上海鼎鼎有名的重点院校,是不少家长趋之若鹜的求学圣地。


其中,国际特色较显著的莫过于上海师范大学附中国际部。上师大附中具有招收外籍学生的资格,旨在营造一个多元文化的环境,培养更多合格的世界公民。上师大杜仲国际部设置1-9年级,现有来自10多个国家的300多名学生;除上师大附中外,上海市进才实验中学也是版块内一所深受家长们欢迎的重点学校。


QQ截图20170620161945.jpg


联洋板块目前没有一手房房源在售,并且这几年没有新土地拍出,所以在未来几年一手房市场也会无所作为。所以板块内得楼市成交还是更加依托的是二手房。


据链家网房源数据显示,截止至2017年6月20日,以方甸路为界把整个联洋板块一分为二,方甸路以东的楼盘基本上都是2004年之后所建造的,楼盘档次比较高;方甸路以西楼盘相对较旧,以2000年建造的居多,档次相对低一些。联洋板块二手房基本上都是2004年后的次新房,以130平、200平左右大户型居多,均价多在96000元/平以上。这一带区域居住的人群多是有一定经济实力的上海本地人、江浙一带富商及境外人士。


目前,该板块二手小区大面积的有位于丁香路的仁恒河滨城1-3期,均价104000元/平,该项目有数量相当的二手房源在售。此外,第九城市和联洋年华等小区等也是联洋板块二手房市场的主要房源供应者,均价在90000元/平上下。小面积的二手房以天安花园为代表,主打户型为100平左右的2居室,且多为多层、高层住宅房源,均价95000元/平。

 


小结:联洋板块依托地处浦东核心,临近世纪公园的居住环境、可快速换乘1、4、6、9号线的交通优势、成熟的生活配置、国际特色的学区环境及量多质优的二手房源,日益受到中外置业者青睐,近几年房价一直呈提升趋势。


偏高的房价,搭配宽敞大气的大户型房源,使得联洋几乎成了中上层置业者的专利。但也正因为此,为迎合社会中上层人士的居住需求,联洋的生活环境、居住品质得到了较大完善,已成为浦东新区一个不可多得的大型居住社区,其竭力打造的精品生活也成为其它高端社区模仿、学习的标本。所以,资金充足、追求生活质量、重视居住品质的购房者或有意改善居住条件的改善置业都不妨认真考虑一下这一板块。


相关头条: