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板块解析|顾村,大隐隐于市的桃花源

文章摘要:顾村板块近年来颇受人们的关注,说是炙手可热也不为过。昔日那个动迁户都不愿入驻的小土村,已经成长为一片令人念念不忘的桃花源。

曾经,顾村如其名字所言,是一个远在外环外、连动迁户都不愿意入驻的“村”。几年的时光打磨,顾村逐渐褪去落拓不起眼的面貌,绿色生态,多轨辐射,新城建设,进可便捷抵达市中心,退可享受静美的市郊环境,昔日的小土村终于成长为了一片令人念念不忘的桃花源。


顾村板块近年来颇受人们的关注,说是炙手可热也不为过。根据链家2017年5月份的房源带看量统计,顾村正是宝山区带看量最高的板块,且与第二位的上大板块拉开了较大差距。


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 顾村这么受欢迎,原因何在?


首先,得益于全市闻名的顾村公园。 公园紧邻外环线环北大道,规划总用地430公顷,是沪上最大的郊野公园之一,相当于3个世纪公园大小。顾村公园每年举办的樱花节、荷花节都会吸引大批游客蜂拥而至,这样大的一块绿肺为顾村板块注入源源不断的生态活力,同时也提升了顾村的知名度。


对于上海这样的国际大都市来说,公园是核心稀缺资源,房地产开发商们显然都深明这一点。保利集团在顾村公园周围建筑了保利叶语一二期、保利叶上海一二期,目前楼盘均价是顾村板块最高的,但也是最靠近顾村公园的,可谓占尽宝地。



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顾村公园樱花


其次,顾村板块受到1、7、15、18号线多轨辐射,出行通达,弥补了地处外环外的劣势。2009年轨交7号线通车,从南到北贯通顾村板块,共设有顾村公园、刘行、潘广路3个站点,很大程度上改善了板块内的出行情况。2015年规划的15号线开始动工,该线路北起顾村公园站,南至紫竹高新区站,沿线可换乘10条地铁线路,预计2020年前建成通车试运营。此外,1号线和在建的18号线也有站点辐射到了顾村板块边缘的居住区域。


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板块内邻近7号线和在建15号线的楼盘如文宝苑,虽然小区的品质规模略逊色于保利叶语、保利叶上海,但文宝苑的户型好、方正,无浪费空间。



板块内距离1号线和在建18号线的楼盘如绿地公元1860,是由绿城集团开发的品质别墅,东边有大片绿地,且距离外环高速路口在300米内,自驾出行方便。



更重磅的是,宝山区“十三五”规划建设“新顾城”,未来顾村的配套设施将更成熟完善。根据宝山区“十三五”规划文件,在未来五年中,区内将全面启动顾村老集镇改造,综合整治旧住房,探索和规划老旧小区电梯建设。


辞旧当然要迎新,“旧顾村”倒下了,“新顾城”起来了。2015年底,宝山区顾村大型居住社区拓展区基地也即“新顾城”启动建设,社区东为顾村老镇,南接顾村大居,西邻嘉定马陆,北连罗店大居,占据了北上海的核心位置。政府对社区的各方面配套也倾注了较多资源:


商业上,将建设顾村、罗店、杨行、逸仙路沿线以及上大周边等五个地区级商业商务功能区,合理布局购物中心、百货店、大型综合超市等大型业态,打造代表上海北部地区都市形象;


医疗上,完成罗店大型居住社区、顾村拓展区(新顾城)、南大生态区、上海长滩等4家区域社区卫生机构布点建设,在顾村地区引进优质医疗资源,发展大健康产业。


高新产业上,将培育顾村成为具有科技创新活力的“智能制造小镇”,以机器人、重型燃气轮机、海洋装备为特色。


此外,还将建设顾村拓展区(新顾城)、罗店大型居住社区、杨行3个地区级体育中心,完善教育配套和养老机构设置等。


在目前顾村已经较为成熟的配套基础上眺望,未来的新顾村综合了绿色生态、交通便捷、高新智慧、休闲生活等优势,想要居住在一个大隐隐于市的桃花源,不再遥不可及,而是可以贴近现实、能够实践的梦。

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