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相当厉害的15号线来了 看看有哪些地方可以提前置业

文章摘要:一条位于上海西部的南北走向的轨交大动脉正在建设中,这就是轨道交通15号线。该线共设29座地下车站,至少有6座车站可与其他线路同站换乘。未来15号线建成运营后,西部内外环线之间的交通得以进一步疏解。

一条位于上海西部的南北走向的轨交大动脉正在建设中,这就是轨道交通15号线。该线共设29座地下车站,至少有6座车站可与其他线路同站换乘。未来15号线建成运营后,西部内外环线之间的交通得以进一步疏解。


上海轨道交通15号线,号称「西部走廊」,是上海轨道交通网路中一条在建的重要南北走向线,计划2021上半年开通。路线起终城市西北部的宝山顾村公园站,途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行5个行政区,止於城市西南部的上海紫竹高新技术产业开发区,目前共设30站,拥有11座转车站,全长42.3公里。目前奉贤正在努力申请15号线延伸到奉贤区,未来可能会有延伸计划。


该线对改善本市西部地区南北向交通,支撑重点地区开发建设,加强城市西部内外环线之间的轨道服务,带动沿线区域发展,汇集并转换沿线相交轨道路线客流,对均衡网路客流有著较强的作用。


目前,15号线长风公园站正在由隧道股份路桥集团进行土建施工。该站位于大渡河路与云岭东路交叉口北侧,车站主体沿大渡河路南北向设立,为地下二层车站,总建筑面积约2.5万平方米,共设5个乘客出入口。


15号线线路


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15号线线路:顾村公园站—锦秋路站—丰翔路站—南大路站—祁安路站—古浪路站—武威东路站—上海西站站—铜川路站—梅岭北路站—大渡河路站—长风公园站—天山路站—古北路站—姚虹路站—吴中路站—桂林路站—桂林公园站—上海南站—百色路站—罗秀路站 —朱梅路站—景洪路—虹梅南路站—景西路—曙建路站—双百路站—元江路站—永德路站 —紫竹高新区站


15号线:上海地铁二环的代表线路


上海的地铁在1号、2号和4号完成申字型布局以后,后面的地铁,多数都是1号或者2号的旋转版本。但扩展到一定程度的时候就要开始谋变,于是当十几条地铁从市中心呈放射状通出去以后,新的地铁修建模式出现了,那就是所谓的织网大法。


15号线说到底就是4号线的放大版,城市的二环地铁,和4号线具备一致的换乘功能。可以看到,在后续地铁的规划中,经过西站和大宁的20号线是也是二环,经过东外滩、世纪公园和御桥的18号线也是二环。


之所以上海地铁二环始于15号线,原因很简单的——地倾西南。当年上海政府对内环建设完毕后,开始在中环建设居住区时,首发的板块就是古美板块,同时还有另一个板块就是普陀的桃浦板块,代表项目是大盘星河世纪城。这两个板块都在15号沿线上。


其实15号线的规划恰恰印证了上海的发展,已从横向模式切换到了纵向模式,因为上海的租界是东西走向的,所以上海一直是横强纵弱格局,现在搞供给侧改革,所以需要重新配置要素资源。


为什么说15号线厉害


第一,15号线是万能换乘线。他的存在,为沿线的居民提供了一个全新的雏形方案,以前可能是先往东再往南的线路,现在可以是先往南再往西。这就起到了分流的作用。


第二,15号线是中环位置离产业园区或者商务区最近的线路。原因也很简单的,一个居住有了一定规模效应的区域,到了发展后期,随着配套的完善,是适合承载商务功能的。这种案例比比皆是了,最典型的就是熟透了的西南部,商务功能可以一直从徐家汇一路向西,连续搞出南站商务区、漕河泾开发区、南方商务区、莘庄商务区这一系列。


第三,15号线沿线作为居住来讲,是可以双侧可选择的线路。在中环内的15号线沿线两侧,其实早已集中了大量业态完备的商业设施。如果再看远一点,那就是能级更高的两个商业中心——虹桥商务区核心区和徐家汇,这就算非常厉害了。


鉴于上面三个因素,对于买房置业来说,15号线算是一个比较适合的选择,这也是最近为什么南大板块会如此受欢迎的一部分原因。从15号线的起始站顾村公园站沿线等宝山区域楼市来说,无不都是上海楼市的“当红炸子鸡”板块,再加上普陀长宁徐汇三区要么没房源,要么就是房价破10万的存在,所以15号线沿线的较为优选的置业区域是闵行区域的辐射板块。


而在闵行的各个辐射板块中,紫竹高新区算是15号线沿线房价比较便宜的一个板块了。紫竹高新区站所处闵行吴泾板块,一手房仅紫竹半岛还有房源在售;二手房方面,据链家网数据显示,截止至2017年6月19日,吴泾板块共有353套二手房源挂牌出售中,目前均价约44000元/平米,虽然房源供应量不多,但是是15号线沿线各板块中均价较为便宜的一个了。在吴泾板块22个有二手房源在售的小区中,仅金榜世家(25套,均价43000元/平米)和紫竹半岛花园(24套,62000元/平米)距离紫竹高新区站1公里范围之内,其余的小区都远超这个距离。


紫竹半岛作为上海紫竹高新区三大功能板块之一的居住社区,占据着浦江上游第一湾得天独厚的地理位置,黄浦江从东、南两面环抱整个社区。紫竹半岛项目规划总用地面积约3.24平方公里,规划总建筑面积约100万平方米,规划建设高层公寓、叠加别墅、湖畔高层、联排别墅、花园洋房和高级洋房等产品类型。



从整体来看,紫竹高新区内部各个组成部分的联动,使得其在发展技术的同时,解决了园区内工作人员的生活问题,成为了一个适合公司及研究机构入驻投资的区域。在未来,紫竹高新区依托着丰富的人才资源、优惠的政策、产学研一体化的运作模式与得天独厚的地理优势,或将会成为上海经济发展的新一个增长极。


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