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精品聚焦|虹口滨江,延续海派风情的梦乡

文章摘要:虹口滨江全线贯通已进入倒计时,2.5公里的岸线与外滩、陆家嘴共同构成了“黄金三角”,力图为市民们打造出延续海派风情的悠悠梦乡。

“上海虹口”官方微信2017年5月3日消息称,虹口滨江全线贯通已进入倒计时。黄浦滨江传统持重,徐汇滨江文艺多彩,杨浦滨江工业历史悠久,浦东滨江任重道远,而虹口滨江则是中西合璧,为市民们打造出延续海派风情的悠悠梦乡。


在五个浦江贯通工程中心城区中,虹口的滨江岸线是最短的,全长仅2.5公里,也因此成为了最快贯通的一个。但麻雀虽小,五脏俱全,这2.5公里可谓精雕细琢,处处用心,为北外滩板块镶上了一道闪闪发光的金边,使其与外滩、陆家嘴共同构成了上海中央商务区核心区的“黄金三角”。


一、规划说,要聚焦航运、金融双核心


北外滩是上海航运业的发祥地,集聚了3000多家航运企业,20多家航运功能性机构,上海港国际客运中心也地处北外滩,是上海乃至全国航运企业、航运要素、航运功能最集聚的区域之一。此外,自19世纪以来,众多外国的银行、商行、总会等便开始在外滩云集,外滩迅速成为全国乃至远东的金融中心,与之相邻的北外滩板块也日益增加了金融CBD属性。


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在《黄浦江两岸地区发展“十三五”规划》中,对虹口滨江的定位是“功能提升为主区域”,“进一步展现财富与文化价值,聚焦航运、金融‘双核’功能,推动单一的产业集聚区向功能综合的城市核心商务区转型”。


在《虹口区城区建设和管理“十三五”规划》中,谈到将重点聚焦北外滩地区的旧区改造,并且“结合旧区改造,重点推进商务楼宇建设,注重体现‘三区互动、周边互通’。南部立足打造上海核心中央商务区的黄金三角,坚持与南外滩、陆家嘴的错位发展,提升航运和金融‘双重承载’在全市的地位”。


同时,虹口滨江的交通、环境等方面基础设施也会进一步得到完善。


二、中西合璧、群星荟萃的北外滩


近年来,随着上海星荟中心、上海国际客运中心、白玉兰广场、金融街海伦中心等商务楼宇建成并陆续投入使用,北外滩地区的高端楼宇集聚效应已基本形成。今年,还有星港国际中心、一方大厦、绿地北外滩中心等28栋楼宇在建中。未来,北外滩航运金融CBD将与外滩及陆家嘴形成三足鼎立之势。


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虹口新闻中心2017年5月4日发布新闻,位于北外滩核心区域的上海最高双子塔——星港国际中心已实现主体结构全面封顶。该项目预计今年年底竣工,今年下半年进入全面招商阶段,2018年6月对外正式推出。


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星港国际中心


此外,根据澎湃新闻2017年4月30日消息,外滩W酒店以及苏宁宝丽嘉酒店也即将开业,加上之前的外滩茂悦和悦榕庄,曾经高级酒店寥寥无几的北外滩终于开始爆发小宇宙,向灯红酒绿的南外滩看齐。


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外滩W酒店


一座座高楼平地起,市民的居住环境也更加热闹繁华。北外滩板块目前的二手房均价已位于黄浦江滨江板块的前列,根据2017年5月4日链家网数据,虹口北外滩板块二手房均价为8.5万/平,排第8。


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板块内2000年后的二手房源约占40%,大部分都比较靠近浦江,其中位于乍浦路和吴淞路之间的豪景苑是目前北外滩板块均价最贵的一个小区,同时也是房龄最新的2013年建。交通非常方便,距离地铁10号线四川北路站、12号线天潼路站均在1km以内。小区周边配套也比较成熟,幼儿园、小学、中学众多,购物有洛克外滩源、上海大厦等各大百货商场,1km内有上海市第一人民医院,散步休闲也可去昆山公园、海宁绿地、外滩源33等地。



另外像新外滩花苑、白金湾广场(公寓)这两个小区地理位置也很好,属于水景豪宅项目,适合对小区品质有要求的人群。



虹口滨江走的是中西相融、古今兼蓄的路子。魔法书店、百老汇音乐剧院、一滴水国际客运中心等等,当年大量的侨民和移民,正是从虹口码头走进上海,贯通后的北外滩,让人不由联想起当年“华洋杂居、五方共处”的盛景。目前,市民游客可以进入欣赏浦江两岸美景的滨江岸线东起秦皇岛路,西至外白渡桥,由扬子江码头段、国客中心段、置阳段和国航中心段4段组成。


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扬子江码头段(虹口港-外白渡桥) 珍藏着上海人美好的儿时回忆,连接黄浦与虹口的外白渡桥,上海第一家西洋饭店浦江饭店礼查饭店,外滩三座大楼之一的上海大厦。


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国客中心段(高阳路-虹口港)颜值爆表的建筑和两岸江景,给我一杯咖啡我能坐一下午。


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置阳段(公平路-高阳路) 草木繁盛,绿树成荫,休闲赏景、散步慢跑、放松身心的好去处。


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国航中心段(秦皇岛路-公平路)与蓝天白云交相辉映的玻璃外体办公建筑群又是另一幅美景,乘着游艇,吹着海风,这里是都市自由畅想的港湾。


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如同花开四季锦,虹口滨江四段也都有着独具魅力的风华,未来它将继续与黄浦、浦东实现三区联动,并肩前行,圆人们一个海派风情宜居地的美梦。

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