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精品聚焦|华泾13万平方米违建将全面消除,将更宜居

文章摘要:2017年3月10日,华泾镇正式启动2017年区级重点“五违”地块的拆违行动。由于在整治前做了大量工作,并对企业后续生产做了相应的政策解读和必要的补偿,被整治企业都能积极配合拆违工作。消除13万平方米的违建后,华泾将更宜居。

2017年上海市生态环境综合治理工作已全面启动,徐汇区重点整治地块达百万平方米。根据“应拆尽拆,应管尽管”原则,徐汇区从违法建筑体量较大的华泾镇开始,毫不手软地全面消除违法用地、违法建设、违法排污、违法经营、违法居住等“五违”现象。通过调查和排摸,被华泾镇列入2017年重点整治地块内的企业均为规模不大的企业,涉及各类生产、经营、仓储等150多家单位。


2017年3月10日,华泾镇正式启动2017年区级重点“五违”地块的拆违行动。由于在整治前做了大量工作,并对企业后续生产做了相应的政策解读和必要的补偿,被整治企业都能积极配合拆违工作。(相关信息来自上海徐汇)


消除13万平方米的违建后,华泾地区的风貌将得到改变。五违退散后,再加上一系列的规划利好,华泾将不再是现在的华泾。


一、滨江这一条就秒杀了一片!


华泾拥有着多少板块梦寐以求的一个特征——滨江!而且就位于徐汇滨江的南面、紧邻着徐汇滨江板块!徐汇区在十三五规划中规划了“一轴一带”,分别为徐汇南北均衡发展轴和徐汇滨江发展带。


徐汇利好.jpg


南北均衡发展轴将有利于位于徐汇南端的华泾板块与徐汇区的北部地区缩小发展差距,跟上大徐汇的发展步伐,虽然地处徐汇的最南端,但是徐汇并没有忘记和放弃华泾,反而越来越意识到均衡发展的重要性。并且随着北部中部发展的空间限制,华泾也将承接更多发展的需求。成为徐汇的城市功能拓展区。


滨江发展带包含了徐汇滨江板块和华泾板块。据东方卫视报道,徐汇滨江2014年12月全面开工,截至2016年12月,徐汇滨江贯通“攻坚”建设腾地同步推进。徐汇滨江板块已经今非昔比了。仅看二手房挂牌均价(2017年3月链家网数据),就比江对面的世博滨江和三林高出一大截。而在徐汇滨江不断发展及至成熟之时,华泾同为滨江发展带地区也将享受滨江发展空间打通和滨江进一步发展的利好。


二、华泾首条轨交2017全面开工!


据上海地铁2016年底的消息,2017年15号线将全面开工建设,15号线工程自顾村公园站至紫竹园区站,全长39.8公里,车站30座。截止2016年底已开工车站14座。这也是华泾板块的首条轨交。15号线不是郊区线,不需要像5号线、16号线那样需借助中转线才可入主城区。从无到有后,华泾作为徐汇区最远的板块也将不再遥远。不仅是去徐汇区中心,去其他地方也更将便捷!


15号线走向示意图.png


三、宜居之选


同为滨江的徐汇滨江板块已经在海珀旭辉、保利西岸、尚海湾豪庭这样的高端楼盘带领下进入高端板块的层次。当然,想买这样的滨江豪宅的,在这些楼盘中尽情选择就好。而那些,虽然高攀不起这么高端的楼盘,但也希望感受滨江带发展的购房者,华泾板块还是有一些可选楼盘的。


就在中环线外,距离徐汇滨江板块较近,在华泾板块整体房地产市场在徐汇区比较落后的情况下,中海瀛台还是以自身的条件脱颖而出。有江景,并且距离上海植物园不到1km。但是小区周边的配套暂不是非常成熟。


在华泾公园旁边,周边还有位育中学、位育中学国际部,上海市徐汇体育馆,并且沿着小区边的华泾路不到1km就是在建的15号线。


华泾板块内的二手房,除了几个突出的楼盘,其他的均价都在5、6万左右,华欣家园位于华泾公园东南部,北边有徐汇区汇龙园运动场、世博绿色出行林、徐浦小学,西部有华泾镇政府等机构方便办理各种相关事宜。


虽然离徐汇滨江和植物园等板块均不远,但是华泾板块的画风还是和这两个板块有所不同,房地产市场也相对没有前两个板块成熟,但是在上海,区域更新的速度还是很快的,比如十年前的大宁和现在的大宁让人怀疑是不是同一个大宁,相信在这些利好因素的催化下,华泾也会不断更新和前进。

(数据来自链家网2017年3月挂牌均价)


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