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夫妻之间房产更名用不用交税费?

文章摘要:夫妻房产更名不用交税费,但是需要交办理新房本的80元登记费。 根据财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻存续期间,夫妻更名免征契税。详细信息见下文:

一 .  夫妻房产更名不用交税(已购公房要交土地出让金)


财政部和国税总局规定,在婚姻关系存续期间,以下3种情况,可以免征契税:

1. 房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的;

2. 房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的;

3. 房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的。


二 .  夫妻更名需要交什么费


办理新房本需要交80元登记费。


三 .  注意事项


1. 夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的;

2. 如果房屋有贷款没有还清的,则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人;

3. 不管你变更产权人归哪一方,这个房子仍然是属于夫妻共同财产;在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。

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