百科
  链家网上海站  >  百科  >  购房须知  >  房屋贷款  >  正文

办理住房公积金按揭贷款都需要哪些材料?

文章摘要:住房公积金办理过程中,需要准备的材料十分复杂,在购买期房,现房,二手房时所需要的材料都不同,这些可以在上海住房公积金管理中心查到,官网的业务指南中分不同的情况有具体的说明。材料列表如下:

一 .  购买新建商品期房需要准备什么材料


1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;

2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上,除借款人外的共同借款人最多两人);

3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;

4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书;

5. 期房预售合同、预告登记证原件和复印件;

6. 售房单位出具的首付款发票原件和复印件;

7. 开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件;

8. 开发商或销售代理商收款账号;

9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;

10. 其他资料(受理机构根据需要收取)。

 

二 .  购买新建商品现房需要准备什么材料


1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;

2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上,除借款人外的共同借款人最多两人);

3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;

4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书;

5. 现房出售合同原件和复印件;

6. 售房单位出具的首付款发票原件和复印件;

7. 开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件;

8. 开发商或销售代理商收款账号;

9. 放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;

10. 其他资料(受理机构根据需要收取)。

 

三 .  购买二手房需要双方准备什么材料:


1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;

2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上,除借款人外的共同借款人最多两人);

3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;

4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书;

5. 二手房买卖合同原件和复印件;

6. 出售方出具的首付款收据、借款人已支付的银行柜面转账凭证原件和复印件;

7. 出售方身份证、房产证原件和复印件;

8. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件(出售方签字确认);

9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;

10. 竣工年限在1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%(含)的,应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告,需额外支付评估费300元;

11. 其他资料(受理机构根据需要收取)。

相关头条:

相关百科: