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看房选房需要注意什么?

文章摘要:看房选房要注意什么?要注意看地段环境户型、算成本面积付款方式、比价格质量服务,简称三看三算三比,这些步骤一一走下来以助于买到称心如意的房子。

一 .  看地段环境户型


1. 看地段环境户型

买房子首先要看地段,看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你,关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。


2. 看环境

相同的好地段,往往会有好几家开发商竞争,形成各具特色的住宅小区,那就要选择规划合理、环境宜人的小区。小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等,都要详细询问清楚。


3. 看户型

户型是否方正、通透,房间布局是否合理,功能分配能否满足自己的需要等,最好避免尖角设计。


二 .  算成本面积付款方式


1. 算建设成本

房屋的成本构成主要包括开发费、建设费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费,除去成本因素,性价比高的房屋可作为首选。


2. 算面积

买了缩水的商品房,吃亏的可是咱自己,但要购房者自己学会测量房屋面积显然不现实,所以最好请专业人士帮你来算。


3. 算付款方式

买房前先算算自己的支付能力,量力而行。


三 .  比价格质量服务


1. 比价格

同一区域的商品房,由于拿地成本、建设成本、档次定位不同,价格自然会有差异。


2. 比质量

墙体、地面、顶层有没有裂痕,会不会漏水等,都是看房时就应该考察的内容。购房者不仅要向开发商咨询,更要对现场亲自查看。


3. 要比服务

中介公司是否正规,销售活动是否合法、有效,售楼人员讲解是否到位,将来出了问题谁负责,也都要多家比较。


看房选房是买房的第一步,找到好房源很重要,三看、三算、三比少不了。

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