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买房时如何选择住房楼层?选几层好?

文章摘要:通常在国内,越高的楼层往往卖得越贵。但是专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有慢性支气管炎、心脏病等某些疾病的人容易产生不适症状。但综合考虑自己和家人的生活、工作需求合理选择适合自己的楼层,没有绝对的是与非。

一 .  楼层划分标准


楼市上各种类型的住宅涌现出来,根据《民用建筑设计通则》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局2005年5月9日联合发布),将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。

1. 低层住宅:一层至三层;

2. 多层住宅:四层至六层;

3. 中高层住宅:七层至九层;

4. 高层住宅:十层及十层以上。


二 .  买房选什么楼层最好?


不同的住宅具有不同的居住感受,那么到底选择哪一种类型的房子更好?答案因人因需而异,每层都有各自的优劣势。一般来说:


1. 顶楼

顶层室内净高略高、安静,发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。但夏天热冬天冷,有可能受漏水困扰;


2. 十六层至顶楼

视野相对较好,空气清新,暖气好。但发生紧急情况时不易逃生;


3. 八至十六层

是相对明亮的楼层,光线好。有人认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度。物理专家指出,扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净;


4. 七层

黄金楼层。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度;


5. 四至六层

从环境的角度来看,安全性最好。但如果没有电梯,老人上下楼是个难题;


6. 三层

老式住宅的黄金楼层;


7. 二层

相对安全,但需要防盗、防尘、防污染、防虫蚁、防潮;


8. 一层

适合家里有行动不便的老人家庭,出行方便,贴近自然。当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。但缺点和2层相仿,而且容易不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。

 

低层、多层、中高层、高层市场上这四类楼盘各有长短,购房者应该根据自己的需求进行选择。选择时要综合采光、生活便捷程度等各方面需求等进行全面考量,不要跟风购买,适合自己的才是最好的。

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