百科
  链家网上海站  >  百科  >  购房须知  >  购房建议  >  正文

如何选楼层?

文章摘要:经常会有购房者在买房时不知道选择什么楼层?总是反复考虑到底住哪一层最方便,最舒适,最安全,是高层好还是中间层好?其实,一般选择适合自己家庭需求的楼层就可以了。

一 .  如何确定黄金楼层?


根据楼层数量,房屋通常被分为:多层(<6层)、小高层(≤11层)、高层(>11层)。

不同房屋类别的黄金楼层也不一样,通常业内在选择最佳楼层时有个规则,就是尽可能选择楼幢的1/3—2/3处,也就是说选择中间层为黄金楼层。


选几层?.jpg


选几层2.jpg


二 .  各楼层优缺点分析


1. 一层

优点:出行便捷,价格优惠,有可能有赠送面积;

缺点:潮湿、采光不佳、有噪音、不安全等问题。


2. 二至三层

优点:方便出行,价格相对优惠;

缺点:采光有影响,有噪音,相对来说安全性较低,视野不开阔。


3. 四至六层

优点:出行较方便,可观赏小区景观,安全性好,无电梯停止运作的困扰;

缺点:有噪音影响,采光容易受遮挡。


4. 七至九层

优点:高度适中,舒适度较好,视野、采光好;

缺点:属于黄金楼层,价格相对较高。


5. 十至十五层

优点:采光好,通风好,视野好;

缺点:易受扬尘污染,也是噪音集中区。


6. 十六层以上

优点:采光好,通风好,扬尘少,私密性好;

缺点:如果出现电梯故障的话,出入不方便,价格高。


7. 顶层

优点:价格便宜,视野开阔,私密性好;

缺点:出入不方便,易漏水,容易导致墙体裂缝;此外,恐高的人会有些不适应;


三 .  选楼层该注意什么?


大家在选择楼层的时候应该根据自己的家庭结构及实际需求来权衡:

1. 家里有老人小孩的话尽量不要选择高层,应选择中间层或低层。久居高层对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动等。 

2. 如果想要采光好和私密性好的话,可以选择高层,但相对来说出行也会不方便一些,价格也高一些。

3. 对于慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时要谨慎。

总而言之,选楼层时要依据自身或家庭需求来选择。

相关百科: