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如何判断自己房屋的类型?

文章摘要:如何判断自己的房屋类型影响着你是否被限购,该房屋增值税的计算方法等。目前,上海市常见的房子类型主要有居住和非居住两类。目前在上海,我们一般所说的限购,一般来说都是针对居住类用房。

一 .  居住类用房


常见的有普通二手住宅(商品房)、售后公房、动迁房(各区认定政策差异较大)。


二 .  非居住类用房


常见的主要有车位、商铺、办公楼等。房子类型不同,所需要缴纳的税种说率也不尽相同。


三 .  如何辨别?


上海市现已实行的不动产证,证件的左页土地状况中显示的是土地的用途,证件的右页房屋状况中显示的是房屋的用途类型。一套房子所属的类型是以证件右页显示的房屋用途类型为标准的。

以下图为例:


证件的左页土地状况中显示的土地用途为商住,证件的右页房屋状况中显示房屋的用途为居住。所购房屋属性以证件右页房屋状况显示的房屋用途为参照,因此,该房屋的类型为居住。

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