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买房前应该怎么制定资金计划呢?

文章摘要:无论是买新房还是二手房,买房前的资金准备都是非常重要的。除了首付外,如果是贷款,还要考虑每月固定数额的还款金额。除此以外,需要缴纳的税费、物业管理费、中介费,以及宽带网、煤气管道等初装费都要放在考虑范围之内。

一 .  一次性付款或贷款

如果您不是一次性付清的全款购房,初期的最大支出就是首付款。所以,一定要算好手中可动用的资金,不仅要保证有足够的资金支付首付款,还必须保证日常生活开支不受影响。


二 .  每月固定数额的贷款本金

很多购房者不重视银行要求提供的“家庭收入证明”,往往多开月收入以便多贷款。可是一旦还款开始,购房者就会感觉还款吃力,生活质量还有可能受到影响,甚至出现还不起贷款的现象。不管最终出现了什么结果,责任只能由购房者自己来承担。因此,购房者应当切记,每月的还款额应该在家庭月收入的30%内,同时还要选择适合自己的还款方式(主要是月还款额和还款年限)。


三 .  税费

按照规定,购房需要缴纳不同种类的税费,这些税费因为所购买的房子不同而不同。


四 .  物业管理费

不同档次的住房,物业管理费的收取标准也不一样。但有一点是相同的,那就是按房屋的建筑面积收取。


五 .  初装费

入住新房的时候,其内的生活必需设施肯定是要完备的,例如煤气管道、有线电视、电话、宽带网,这些同样需要费用支出。一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业主进行安装。

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